Cuánto cobra un notario por una herencia
En resumen
El precio del notario lo fija un arancel oficial, igual en toda España, según el valor de los bienes y la extensión del documento. Como orden de magnitud, una declaración de herederos cuesta entre 150€ y 600€, y una escritura de herencia de patrimonio corriente, entre 600€ y 1.200€. Impuestos y registro van aparte.
Esta página forma parte de la guía de trámites de una herencia de Heredy.
Actos notariales habituales en una herencia
| Acto notarial | Precio orientativo |
|---|---|
| Acta de declaración de herederos abintestato | 150€ — 600€ |
| Escritura de aceptación y adjudicación de herencia | 600€ — 1.200€ |
| Copia autorizada del testamento | Aprox. 30€ — 60€ |
Diferencia de precio entre declaración de herederos y escritura de aceptación
La declaración de herederos, necesaria solo si no hay testamento, se limita a establecer quiénes heredan y no depende del valor de los bienes. La escritura de aceptación y adjudicación sí se cobra según ese valor, y además contiene el inventario y el reparto: de ahí la diferencia de precio.
El coste de otros actos notariales relacionados
Pueden hacer falta además un poder, si un heredero no puede acudir, y copias adicionales de la escritura. Son importes pequeños, también fijados por el arancel.
Qué pasa si el notario detecta que falta algún requisito
Si falta un documento, una valoración no cuadra o el parentesco no queda acreditado, el notario aplaza la firma. No cuesta más, pero consume tiempo del plazo del impuesto de sucesiones.
Qué factores hacen variar el precio dentro del arancel
Tres: el valor total de los bienes, el número de herederos que comparecen y los folios que ocupa la escritura, porque cada folio se paga. Un heredero único con un piso de valor medio queda en la parte baja de la horquilla; varios inmuebles, varios herederos y anexos, en la alta.
Ejemplo numérico de cálculo aproximado
Un inmueble de 200.000€ y dos herederos, con documentación sencilla: la escritura suele costar entre 700€ y 900€. Con cinco herederos el valor es el mismo, pero hay más adjudicaciones y más folios, y la factura se acerca a la parte alta de la horquilla.
Qué otros gastos van más allá de la factura del notario
A la factura del notario se suman el Registro de la Propiedad, el impuesto de sucesiones, la plusvalía municipal y, si se delega la tramitación, la gestoría.
Notarías especializadas frente a notarías generalistas
Cualquier notario puede tramitar cualquier herencia y el coste es el mismo. Algunos despachos tienen más práctica en casos complejos, como patrimonios internacionales, empresas familiares o herederos con discapacidad, y con ellos el proceso suele ir más rápido.
Cómo obtener un presupuesto orientativo antes de acudir
Muchas notarías dan un presupuesto por teléfono o por correo con tres datos: valor aproximado del patrimonio, número de herederos y si hay testamento. No es definitivo hasta conocer el detalle, pero permite prever el gasto antes del día de la firma.
Cómo se paga el arancel notarial
Se paga al recoger la copia autorizada. Si hay varios herederos, conviene acordar antes quién adelanta el importe y cómo se compensa en el reparto.
De dónde salen estas cifras
Los importes de esta página son órdenes de magnitud para que sepas qué esperar, no precios oficiales ni el resultado de un estudio de mercado propio. Lo único regulado es el arancel notarial, que fija el Real Decreto 1426/1989: la escritura se cobra según el valor de los bienes, y las copias, por folio (3,005061€ los once primeros de cada copia autorizada y la mitad los siguientes; 0,601012€ en las copias simples). El total depende de la extensión del documento, por lo que dos herencias del mismo valor pueden tener facturas distintas. Pide siempre presupuesto por escrito antes de encargar nada y compáralo con al menos otro.
Cómo se calcula el arancel: la escala
La escritura de herencia es un documento de cuantía. El arancel se aplica por tramos sobre el valor de los bienes, con una rebaja del 5% sobre el resultado:
| Tramo de valor | Arancel |
|---|---|
| Hasta 6.010,12€ | 90,15€ |
| De 6.010,13€ a 30.050,61€ | 4,5 por mil |
| De 30.050,62€ a 60.101,21€ | 1,5 por mil |
| De 60.101,22€ a 150.253,03€ | 1 por mil |
| De 150.253,04€ a 601.012,10€ | 0,5 por mil |
| De 601.012,11€ a 6.010.121,04€ | 0,3 por mil |
Ejemplo para una adjudicación de 150.000€:
| Tramo | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Primeros 6.010,12€ | Cantidad fija | 90,15€ |
| Siguientes 24.040,49€ | 4,5 por mil | 108,18€ |
| Siguientes 30.050,60€ | 1,5 por mil | 45,08€ |
| Últimos 89.898,79€ | 1 por mil | 89,90€ |
| Suma | 333,31€ | |
| Con la rebaja del 5% | 316,64€ |
A esa cifra se añaden las copias, que se cobran por folio, los folios de la matriz a partir del quinto, otros conceptos menores y el 21% de IVA. Si la escritura contiene varias adjudicaciones, la escala se aplica a cada una. Por eso la factura final se mueve en la horquilla de 600€ a 1.200€ para un patrimonio corriente, y por eso conviene pedir presupuesto con el borrador delante.
Guías relacionadas: simulador de coste de notario y gestoría para tu herencia, copia simple y copia autorizada: para qué sirve cada una y tramitar una herencia por tu cuenta: qué puedes hacer tú y qué no.
Preguntas frecuentes
¿Todos los notarios cobran lo mismo por la misma herencia?
Sí, en lo esencial: el arancel notarial es fijo y regulado por el Real Decreto 1426/1989, con variaciones mínimas permitidas. No hay competencia de precios significativa entre notarías por el mismo acto.
¿El coste del notario incluye el impuesto de sucesiones?
No. Son conceptos independientes: el notario cobra por el acto notarial (la escritura), y el impuesto de sucesiones se paga aparte a la Hacienda autonómica correspondiente.
¿Qué factores hacen que el precio varíe dentro del propio arancel?
El valor total de los bienes, el número de herederos y comparecientes, y la extensión en folios del documento final, ya que el arancel se calcula por tramos crecientes según estos factores.
¿Por qué el arancel notarial es igual en toda España?
Porque los notarios ejercen una función pública regulada estatalmente, y el Real Decreto 1426/1989 fija los honorarios para garantizar un acceso equitativo al servicio notarial en todo el territorio.
Fuentes oficiales
- Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (BOE)
- Real Decreto 1629/1991, Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (BOE)
- Real Decreto 1426/1989, Arancel de los Notarios (BOE)
- Consejo General del Notariado
- Agencia Tributaria: sede electrónica